Venda de lotes acontece a partir das 9h.
Após as vendas da primeira fase do projeto, que teve todos os seus 388 lotes vendidos em um só dia, a Alphaville Urbanismo, líder nacional em urbanização, anuncia a abertura dos lotes da segunda fase de vendas do Residencial Alphaville Uberlândia neste sábado (19). O empreendimento será construído no bairro Granja Marileusa, em Uberlândia (MG).
A abertura das vendas acontecerá a partir das 9h, em frente à loja conceito da Alphaville, localizada naAv. Floriano Peixoto, 5605, e oferecerá 401 lotes (com área média de 495 m²).
Alphaville Uberlândia 2
O Alphaville Uberlândia 2 é uma nova oportunidade para quem deseja viver em um ambiente único, com segurança, amplas áreas verdes, espaços de lazer e estruturas de conveniência à disposição. Sua localização permitirá chegar rapidamente aos principais pontos de referência, comércio e serviços da cidade, e a estrutura de conveniência assegurada pelo Granja Marileusa ampliará ainda mais os benefícios aos futuros moradores.
O empreendimento será implantado em uma área de 361.479 m², e além dos lotes residenciais terá quatro praças e um clube próprio, que será entregue totalmente equipado e contará com uma academia exclusiva assinada pela Reebok.“A Sala de GinásticabyReebok terá aparelhos que se conectam com celulares e tablets. Assim, será possível diversificar e potencializar as atividades físicas com aplicativos que permitem, por exemplo, simular o relevo e as condições de terreno de diferentes localidades espalhadas pelo mundo”, acrescenta Kátia Oliveira, Diretora de Marketing e Produto da Alphaville Urbanismo.
Ocupando 15.264 m², o clube tem seu projeto assinado pelo escritório paulista Nitsche Arquitetos, que o idealizou para estimular a interação dos moradores entre si e com as paisagens à sua volta. Sua implantação acompanhará o perfil em declive do terreno, distribuindo seus espaços e equipamentos em seis níveis, interligados por rampas: na cota mais alta (na altura da rua), ficará o estacionamento; em seguida, a sede, a churrasqueira e a quadra poliesportiva; no terceiro nível, o playground; no quarto, as piscinas; no quinto, o campo de futebol; e no ponto mais baixo, a quadra de tênis.
Em relação à infraestrutura do Alphaville Uberlândia 2, a Diretora de Marketing e Produto da empresa assinala que a distribuição das redes de energia elétrica e multisserviços (telefonia e transmissão de dados) do empreendimento será subterrânea. “Será um sistema com alta tecnologia, propiciando maior segurança e confiabilidade na distribuição dos serviços, além de contribuir para uma estética urbana mais “limpa”, uma vez que não há a interferência de fiação aérea na paisagem”, explica.
Já o sistema viário será dimensionado com pavimentação para suportar fluxo de tráfego superior ao estimado para loteamentos residenciais, assegurando resistência superior e menor necessidade de manutenção ao longo do tempo. E ainda: as tubulações das redes de água e esgoto serão instaladas sob as calçadas, facilitando a manutenção e eliminando a necessidade de quebras no leito carroçável.
Paisagismo e segurança
No quesito paisagismo, a atmosfera de acolhimento será uma das características mais evidentes do Alphaville Uberlândia 2, que terá ruas arborizadas, canteiros e praças, integrando um projeto que vai além da preservação ambiental. Assinado pelo escritório Rossin + Tramontina, o projeto enriquecerá a vegetação já existente, alternando texturas, formas, cores e proporções, para que os cenários transformem-se a cada estação do ano. “Cada um dos espaços ao ar livre terá identidade própria. Oponto central de uma das praças, por exemplo, será uma imponente Copaíba, que já faz parte da paisagem local há décadas e foi preservada exatamente no mesmo ponto em que sempre esteve”, conta Kátia Oliveira.
Já a estrutura de segurança em Alphaville Uberlândia 2 incluiportaria com cancelas e monitoramento por câmera com gravação 24 horas, fechamento do perímetro com muros e gradis dotados de cerca elétrica, e gradis com sensores de fibra ótica para monitoramento perimetral.No entanto, segundo o diretor comercial da Alphaville, Klausner Monteiro, a segurança de viver em Alphaville vai além dos aparatos de tecnológicos de última geração, e ainda do fato de estar dentro do Granja Marileusa – um bairro com equipe de vigilância e monitorado por câmeras de alta definição. “Em função da ampla experiência na implantação de loteamentos, condomínios e grandes complexos urbanísticos, a Alphaville desenvolveu um conceito de segurança que envolve não somente soluções técnicas, mas também aspectos comportamentais e de gestão”, diz Monteiro.
Cada Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança customizado no qual são levadas em conta as particularidades do projeto da região em que o empreendimento se localiza e que são montados com base em três pontos fundamentais: Planejamento, Cultura de Prevenção e Gestão Participativa. “É exatamente esse modelo que faz do primeiro Alphaville, lançado há mais de 40 anos, um dos lugares mais seguros para se viver na região metropolitana de São Paulo e em todo o estado”, exemplifica.
Valorização da zona leste tornou-se indiscutível
Para o diretor comercial da empresa, o investimento em Alphaville é certeiro, com significativo e indiscutível potencial de retorno. “Adquirir lotes agora que o Granja Marileusa já se mostra uma realidade e que o primeiro residencial Alphaville ganha forma, torna a possibilidade de valorização ainda mais palpável”, afirma.
Na zona leste de Uberlândia, a tendência à valorização, sobretudo a médio e longo prazo, é reforçada pelo histórico recente. O metro quadrado na região chegou a alcançar picos de 260% entre 2010 e 2012. A partir de 2013, o panorama da economia provocou uma acomodação dos preços, mas ao contrário de muitas outras cidades, Uberlândia manteve o viés de alta, registrando média de 11% de valorização para imóveis usados e de 5% para os novos, segundo a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
A força do mercado local é corroborada, ainda, por um amplo estudo realizado pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária e divulgado pela revista Exame em fevereiro deste ano. Uberlândia figura em 14º lugar na lista das 100 cidades brasileiras mais promissoras para o investimento imobiliário, entre os mais de 5.500 municípios brasileiros.
Mais sobre Alphaville Urbanismo
Com mais de 40 anos de atuação, a Alphaville Urbanismo leva a todo o Brasil uma proposta exclusiva de planejamento urbano, por meio do desenvolvimento de empreendimentos horizontais que conciliam preservação ambiental, infraestrutura altamente qualificada e o comprometimento com a sociedade. Possui mais de 110 empreendimentos já lançados em 22 estados do Brasil e Distrito Federal, que representam mais de 76 milhões de metros quadrados urbanizados.Somente na região Sudeste, possui 40 empreendimentos, dos quais seis estão em Minas Gerais. São eles: Alphaville Minas Gerais(BH), Alphaville Juiz de Fora 1 e 2,Terras Alphaville Rio Doce, Alphaville Uberlândia 1 e 2, que está sendo lançado agora. Ao todo, são mais de R$ 240 milhões investidos no estado e cerca de R$ 55 milhões somente em Uberlândia.
